Перевод денег
на покупку недвижимости.
Сделка с зарубежной недвижимостью требует точных платежей в строгие сроки. MUVEX обеспечивает зачисление к дате, без потери задатка и срывов закрытия.
Какие платежи нужны при покупке
Типовая сделка — два или три отдельных перевода с разными датами и получателями.
Резервный платёж
5–10% от стоимости, обычно €25K – €100K. Срок 24–72 часа после offer letter. Удержание права на объект.
Промежуточные платежи
Для off-plan недвижимости — milestone-платежи по графику строительства. Каждый — отдельная операция.
Финальный платёж
Основная сумма на эскроу-агента или счёт продавца к дате closing. Размер — оставшаяся часть стоимости.
Налоги и регистрация
Stamp duty, registration fees, нотариус, юрист. Дополнительные платежи к моменту регистрации права.
Текущие расходы
После сделки — оплата service charge, обслуживания, страховки. Регулярные платежи.
Compliance-пакет
Source of funds — отдельная задача. Документация для банка получателя готовится до перевода.
Основные рынки русскоязычных покупателей
Юрисдикции, где MUVEX закрывает большую часть кейсов в 2026.
Дубай и ОАЭ
Marina, Palm, Downtown. Сделки в AED через эскроу девелопера.
Испания и Португалия
Costa del Sol, Барселона, Лиссабон, Алгарви. Сделки в EUR через нотариуса.
Турция
Стамбул и Анталия. Сделки в USD/TRY с оформлением tapu.
США
Майами, Нью-Йорк. Сделки в USD через title company escrow.
Великобритания
Лондон prime. Сделки через solicitor client account.
ЮВА: Таиланд, Бали
Пхукет, Бангкок, Бали. Особые правила для иностранных покупателей.
Как мы ведём финансовую часть сделки
Дедлайн и реквизиты
Дата каждого платежа, эскроу-агент, документация.
Маршрут
Подбор канала под срок и юрисдикцию.
Курс
Фиксация — защита от рыночных колебаний.
Исполнение
Зачисление к дате с подтверждениями.
Документация
Полный комплект для регистрации сделки.