Desde el lado del comprador

Transferencia para
comprar un inmueble.

Una operación con inmuebles en el extranjero exige pagos precisos en plazos estrictos. MUVEX garantiza el abono en la fecha — sin perder la señal ni fallar el cierre.

Enviar solicitud Telegram

24–48h

plazo de la señal

€10M+

máximo

12+

jurisdicciones

Escrow

destinatario estándar

Etapas

Qué pagos requiere una compra

Una operación típica son dos o tres transferencias separadas con distintas fechas y destinatarios.

Pago de reserva

5–10% del precio, normalmente 25K € – 100K €. Plazo 24–72 horas tras la offer letter. Reserva el derecho sobre el inmueble.

Pagos intermedios

Para inmuebles off-plan — pagos por hitos según el calendario de obra. Cada uno una operación aparte.

Pago final

El importe principal al agente de escrow o a la cuenta del vendedor para la fecha de cierre. Tamaño — el saldo restante.

Impuestos y registro

Stamp duty, registration fees, notario, abogado. Pagos adicionales para el registro de la propiedad.

Gastos corrientes

Tras la operación — service charge, mantenimiento, seguro. Pagos periódicos.

Paquete de compliance

Origen de fondos — una tarea aparte. La documentación para el banco del destinatario se prepara antes de la transferencia.

Dónde se compra más

Los principales mercados de compradores internacionales

Las jurisdicciones donde MUVEX cierra la mayoría de los casos en 2026.

Dubái y los EAU

Marina, Palm, Downtown. Operaciones en AED a través del escrow del promotor.

España y Portugal

Costa del Sol, Barcelona, Lisboa, el Algarve. Operaciones en EUR ante notario.

Turquía

Estambul y Antalya. Operaciones en USD/TRY con registro del tapu.

EE. UU.

Miami, Nueva York. Operaciones en USD a través de un title company escrow.

Reino Unido

Londres prime. Operaciones a través de un solicitor client account.

Sudeste Asiático: Tailandia, Bali

Phuket, Bangkok, Bali. Reglas especiales para compradores extranjeros.

Proceso

Cómo gestionamos la parte financiera de la operación

Plazo y datos

La fecha de cada pago, el agente de escrow, la documentación.

Ruta

Selección de canal según el plazo y la jurisdicción.

Tipo de cambio

Un bloqueo — protección frente a las oscilaciones del mercado.

Ejecución

Abono en la fecha con confirmaciones.

Documentación

Un conjunto completo para registrar la operación.

FAQ

Preguntas frecuentes

Los pagos urgentes para una operación son un escenario aparte de MUVEX. Una señal de hasta 200K € suele pasar en 24 horas con una ruta lista. Cuanto antes empiece la conversación, mayores son las probabilidades.

Sí, y es práctica estándar. Los datos del escrow (abogado, notario, title company, cuenta escrow del promotor) son un destinatario habitual.

En la moneda de la operación. Para Dubái — AED, Europa — EUR, EE. UU. — USD, Reino Unido — GBP, Turquía — TRY/USD. El tipo se fija.

Depende del país y del importe. Lo más habitual — venta de activos, dividendos, venta de un inmueble anterior, salario, rentas de inversión. La preparación del paquete forma parte del trabajo.

Análisis del motivo y selección de una ruta alternativa. Es una tarea típica para direcciones poco habituales e importes grandes.

La parte financiera — sí. La parte jurídica (agente, abogado local, trámites) es un circuito aparte. MUVEX se encarga de que el dinero llegue a tiempo.

Solicitud

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